Купить дом 4 ком. 90м² 5,50 сот. 1/1 эт.

Описание

Арт. 133095169
Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом -КОМФОРТ 90D- 90 м2,
на земельном участке площадью 5.5 соток, расположенный по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский г.о., д.Новожелтиково, д.8/2. ( Мостовик).

Дом предназначен для круглогодичного проживания. Под ключ.
В настоящее время дом находится на этапе строительства, что потенциальному покупателю дает возможность контролировать ход строительства, внести корректировку в отделку дома по желанию.
Окончание строительства - август 2026г. Бронь индивидуально

В доме имеется холл , три спальни и просторная кухня-гостиная.
Бойлерная.
Санузел совмещенный.

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 90 кв.м.
- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм на
песчаной подушке с утеплением
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с
армированием кладки
- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм
- Кровельный армопояс
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная
система, элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Внешняя отделка фасада: фактурная штукатурка с покраской
- Входная дверь: металлическая
- Доступ в техническое помещение из дома и с улицы

Внутренняя отделка:
- Облицовка стен: обои с рисунком / обои под
покраску
- Напольное покрытие: ламинат 33 класса
- Потолки: натяжные матовые
- Плинтусы: напольные и потолочные
- Чистовая высота потолка: 2,8 м
- Установлены светильники и люстры
- Межкомнатные двери из МДФ
- Электрика: скрытая проводка, установлены
розетки и выключатели
- Теплые полы

- Совмещенный санузел с ванной:
облицовка стен и напольное покрытие -
керамогранитная плитка, установлена
сантехника, выполнена подводка для установки
стиральной машины

Коммуникации:
- Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: накопительный резервуар 4 куб.м.
- Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 36 м
- Горячее водоснабжение: бойлер 80 л
- Отопление: электрокотел 9кВт, установлены радиаторы
- Вентиляция: вытяжная
-Оптоволоконный интернет: доступен для подключения
- Газификация населенного пункта предусмотрена Губернаторской программой в 2027 году

Земельный участок:

• Кадастровый номер: 50:05:0040120:377

- Координаты для навигатора: 56.30524493, 37.92056653
- Площадь участка: 549 кв.м.
Есть возможность увеличить до 800 кв.м.
- Категория земли: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: ЛПХ (ИЖС)

Наружные работы по участку:
- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установлены
распашные ворота и калитка
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами

Транспортная доступность:
- круглогодичный подъезд на личном транспорте по Ярославскому или Дмитровскому ш.,
асфальт до участка.
- автобусное сообщение с Сергиевым Посадом и Хотьково, 15 мин пешком до автобусной
остановки

Доступная инфраструктура - п. Мостовик, в непосредственной близости от
дома: школа, детский сад, дом культуры, сетевые магазины.
Живописная природа. Имеются водоемы для купания и рыбалки, рядом расположен лесной
массив.

Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.

Семейная ипотека, Маткапитал.
*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;


• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;


• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;


• Индивидуальный подход к каждому клиенту