Купить дом 4 ком. 90м² 5,33 сот. 1/1 эт.

Описание

Арт. 133226647
Предлагаем к продаже дом 90 м2 на участке 5.33 соток, расположенный в коттеджном поселке "Барвиха Лайт" в д. Грибаново, Пушкинском г.о.

Дом предназначен для круглогодичного проживания. Под ключ.
В настоящее время дом находится на этапе строительства, что потенциальному покупателю дает возможность контролировать ход строительства, внести корректировку в отделку дома по желанию.
Окончание строительства под ключ - сентябрь 2026г.

В доме имеется холл , три спальни и просторная кухня-гостиная.
Бойлерная с отдельным выходом во двор.
Санузел совмещенный.

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 90 кв.м.
- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм на
песчаной подушке с утеплением
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с
армированием кладки
- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм
- Кровельный армопояс
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная
система, элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Внешняя отделка фасада: фактурная штукатурка с
покраской
- Входная дверь: металлическая
- Доступ в техническое помещение из дома и с улицы
- Черновая высота потолка: 2,95 м

Коммуникации:
- Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: накопительный резервуар 4 куб.м.
- Водоснабжение: индивидуальная скважина глубиной 33 м
- Коммуникации заведены в дом
- Вентиляция: вытяжная
- Оптоволоконный интернет: доступен для подключения

Земельный участок:

- Площадь участка: 590 кв.м.,
- Категория земли: земли сельскохозяйственного
назначения
- Вид разрешенного использования: под дачное
строительство
- Зона: СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения
садоводства). Права и возможности аналогичны ИЖС
- Вид права: 100% собственность
- Расположен в границах территории КП «Барвиха Лайт»

Наружные работы по участку:
- Ограждение участка выполнено на металлическом каркасе из профлиста по двум сторонам и
металлического штакетника по двум фасадным сторонам, установлены распашные ворота и
калитка
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами

Транспортная доступность:
- круглогодичный подъезд на личном транспорте по асфальтовой дороге
- автобусная остановка расположена при въезде в КП, 12 минут до ЖД платформы Ашукинская

КП Барвиха Лайт расположен в окружении исторических мест и памятников архитектуры.
Тихое уединенное место с выходом в лесополосу. Круглосуточная охрана, детская и спортивная площадки, единый архитектурный стиль, ухоженная территория.
Рядом с въездом в КП находится продуктовый магазин.
Дом расположен в тихом спокойном месте в уединении с природой и запахом загородной жизни.
В пешей доступности водоем для купания и прекрасного времяпровождения.
Экологически чистый район.

Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.

*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;


• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;


• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;


• Индивидуальный подход к каждому клиенту