Купить дом 4 ком. 150м² 10 сот. 1/1 эт.

Описание

Арт. 139539841
Ваш новый дом в КП "Тимофеев Луг": комфорт, качество и живописное окружение!
Предлагаю к продаже современный одноэтажный дом, построенный с учетом всех требований к качеству и комфорту.

Ключевые преимущества:

• Простор и функциональность: 149,7 м² жилой площади на участке 10 соток.


• Надежные материалы: Газосиликатные блоки, облицованные стильным керамическим кирпичом ("баварская кладка"), ленточный фундамент с утеплённой плитой, крыша укрыта металлочерепицей.


• Современные инженерные системы: Эффективное отопление (электрокотел, водяные теплые полы), автономная канализация, собственная скважина.


• Продуманная планировка: 3 спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, терраса для отдыха на свежем воздухе.


• Удобное расположение: Вся необходимая инфраструктура в шаговой или короткой транспортной доступности, а также близость к природе.

Детали дома:

• Тип: Одноэтажный каменный дом


• Местоположение: КП "Тимофеев Луг"


• Площадь дома: 149,7 м²


• Площадь участка: 10 соток (ровный, прямоугольной формы)

Конструктивные особенности и внешняя отделка:
Фундамент: Надежный ленточный фундамент, усиленный монолитной утепленной плитой, гарантирует прочность и минимизирует теплопотери через пол.
Материал стен: Высококачественные газосиликатные блоки, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции.
Фасад: Облицовка керамическим кирпичом в изысканном стиле "баварская кладка" придает дому респектабельный и завершенный вид.
Кровля: Современная металлочерепица, отличающаяся долговечностью, устойчивостью к атмосферным воздействиям и эстетичным внешним видом.
Благоустройство территории: Въездная группа и все основные пешеходные дорожки (от калитки и парковочной зоны) аккуратно выложены брусчаткой, включая отмостку дома, что создает ухоженный вид и удобство использования.
Дополнительно: Установлена полноценная водосточная система для защиты фундамента и фасада от осадков, а также смонтированы снегозадержатели на крышу.
Наружное освещение по периметру дома.
Дверь с терморазрывом.

**Инженерные системы:**

• Отопление: Электрический двухконтурный котел.


• Теплые полы: Водяные.


• Утепление потолка: 200 мм.


• Канализация: Автономный септик.


• Водоснабжение: Скважина 30 метров.


• Электричество 15 КвТ.


• Посёлок газифицирован, есть возможность подключить магистральный газ.

Планировка:

• 3 спальни


• Просторная кухня-гостиная


• 2 санузла


• Прихожая


• Бойлерная


• Терраса


• Крыльцо

Участок и ограждение:

• Забор: Металлический евроштакетник (передняя часть), профнастил (остальные стороны).


• Ворота: Откатные.


• Калитка: Присутствует.

Окружение и инфраструктура:

• Природа: Лес в 300 метрах – идеальное место для прогулок и отдыха.


• Магазины: "Пятерочка", "Магнит" в 1,5 км.


• Образование: Школа и детский сад в г. Струнино (5-10 минут на авто).


• Достопримечательности: Святой источник "Гремячий ключ" в 20 минутах езды.


• Активный отдых: Горнолыжный центр "Лоза" в 30 минутах езды.

Транспортная доступность:

• До Москвы: 1,5 часа на электричке (Ярославское направление).


• Расстояние от МКАД: 80 км.


• г. Струнино: 5 минут на авто или автобусе.

ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС:

• Оперативный показ: Мы готовы показать вам этот замечательный объект в любое удобное для вас время.


• Быстрая сделка: Мы гарантируем максимально быстрое и комфортное оформление всех необходимых документов.


• Ипотека: Работаем со всеми программами ипотечного кредитования, помогая вам найти лучшее решение.


• Юридическая чистота: Предоставляем полную возможность проверки юридической чистоты сделки и предлагаем страхование объекта на 3 года для вашего спокойствия.


• Индивидуальный подход: Мы ценим каждого клиента и стремимся предложить наилучшие условия, соответствующие вашим потребностям.

ХОТИТЕ УВИДЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ? Звоните, договоримся о просмотре.