Купить дом 4 ком. 160м² 7,44 сот. 1/2 эт.

Описание

Арт. 106938801
Уважаемые покупатели!
Вашему вниманию предлагается новый кирпичный двухэтажный дом 10 х 8 м, расположенный на 7,44 сот. земли по адресу: Московская обл. Сергиево-Посадский р-н. ДНП Деулинская Слобода, ул. Кузнечная, 39.
Посёлок Газифицирован!

ДОМ
Половина Таунхауса, возможна продажа всего дома!
Каждая часть зарегистрирована как жилой Дом!
Дом для круглогодичного проживания, построен на бетоном ленточном фундаменте. Стены газосиликатные блоки 350мм, снаружи дорогой облицовочный кирпич, толщина стен 50см. Перекрытия бетонные монолитные. Кровля металлочерепица, утеплённая. Установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты 70 профиль, ламинированные в золотой дуб с улицы.
В доме проложены Все Коммуникации профессиональными специалистами с проектной документацией. Собрана котельная с двумя котлами, электрический Ferroli и Газовый Proterm, бойлер косвенного нагрева на 150 л Ferroli система очистки воды!
Электрика и слаботочка разведены согласно проекту.
Отопление и водоснабжение проложены сшитым полиэтиленом, все соединения на опрессовках, установлены коллекторы на тёплый водяной пол первого этажа и радиаторы отопления.
В сан узлах на обоих этажах смонтированы инсталляции под унитазы.

ПЛАНИРОВКА
На первом этаже прихожая 8 м2, комната 10 м2, кухня-гостиная 29м, со своим выходом через террасу 16.7м2 в сад, сан узел 5м2, постирочная-кладовая 5м2 и котельная 4м2
На второй этаж ведёт удобная лестница на металлокаркасе, где 3 комнаты 15,15 (из этих комнат свои выходы на лоджию) и 18м2, совмещённый сан узел и установлена складная лестница на чердак.
Все стены заштукатурены, по полу залита выравнивающая стяжка.

Изначально был взят проект ТаунХауса и построен один дом с двумя раздельными входами на участке 15 сот-планировали жить родственники. В результате изменившихся планов продаются обе части. У каждой части свой кадастровый номер и свой отмежёванный участок.

Стоит отметить, что дом строили для себя, а не на продажу, на материалах и технологиях не экономили!

УЧАСТОК
правильной формы, сухой, с одной стороны установлен металлокаркас для забора
7.44 сот земли сельскохозяйственного назначения для Дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:05:0030324:1059
Рыночная стоимость участков в этой локации приблизилась к 2,5 млн руб.!
Граница проходит по середине Таунхауса.

КОММУНИКАЦИИ
Электричество 15 кВт заведено.
Вода центральная-Колодец для подключения перед домом, линия к нему проложена.
Газ по границе участка, действующая линия, ориентировочная стоимость подключения 430 000 руб
Установлен Септик Диамант 5 для круглогодичного проживания.

ИНФРАСТРУКТУРА
Въезд на поселок через КПП + шлагбаум.
Освещение поселка вдоль дорог, детская площадка, строится футбольное волейбольное поле, точка сброса мусора. Рядом автобусная остановка, магазин Дикси, в 2 км до ТЦ "Капитолий" и городского рынка.

Один собственник, документы готовы к продаже.
Оперативный показ по согласованию.
Безопасность сделки обеспечена стандартами работы гильдии Риэлторов Московской области (все сделки застрахованы)