Купить коттедж 3 ком. 60м² 10 сот. 1/2 эт.

Описание

Арт. 138549400
Уважаемые покупатели!
Продается уютный загородный дом площадью 60 кв.м с земельным участком в 10 соток, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, в р-оне д. Дущищево, СНТ "Рогачево".

О Доме:
Каркасный дом, двухэтажный и общей площадью 60 кв.м, был возведён в 2025 году.
На первом этаже находятся просторная терраса площадью 12 кв.м, ведущая на второй этаж, гостиная размером 20 кв.м и спальня в 12,5 кв.м. Полы и стены этого уровня утеплены минеральной ватой, толщина которой составляет 100 миллиметров.
Второй этаж полностью занимает одна комната площадью 15 квадратных метров.

Окна выполнены из ПВХ с двумя камерами, полы в комнатах покрыты ламинатом, потолки натяжные со встроенными светильниками. Фасад дома облицован вагонкой, имитирующей брус.
Фундамент выполнен в виде свайной конструкции с бетонной опалубкой.

Коммуникации:
Электроснабжение составляет 10 кВт.
Для обогрева применяются электрические обогреватели.
Система канализации не предусмотрена.
Водоснабжения нет.

Об участке:
Участок площадью 10 соток характеризуется ровной поверхностью и отсутствием избыточной влаги. Его границы отмечены забором из профлиста. Распашные ворота облегчают доступ. На территории предусмотрена парковка для двух автомобилей. Здесь также находится хозблок размером 6х3 метра, предназначенный для хранения садового оборудования. На участке нет грядок и ягодных кустарников, что даёт возможность использовать его по своему желанию.

Расположение:
Дом расположен в уютном и спокойном месте, где природа создаёт особую атмосферу. Это экологически благоприятный район. Отличная транспортная доступность: 70 километров от МКАД по Ярославскому шоссе. От участка до остановки общественного транспорта можно дойти за 15 минут.
До центра города Сергиев-Посад всего 15 километров. В соседнем городе Краснозаводск, который находится в 5 километрах, есть школа, детские сады, супермаркеты, аптека и больница.

Оформление:
Границы участка установлены.
Он не обременен обязательствами и принадлежит одному собственнику.
Дом официально признан жилым, что позволяет оформить в нём прописку.
Все необходимые документы для реализации готовы, сделка может быть проведена оперативно.
Годовые взносы по СНТ составляют 10 000 рублей.

Звоните:
Мы готовы ответить на все ваши вопросы по телефону.
Организуем просмотр в любой день недели после предварительной договорённости.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.