Купить дом 4 ком. 70м² 13,80 сот. 1/2 эт.

Описание

Арт. 136547032
Уважаемые покупатели!
Вашему вниманию предлагается комфортабельный двухэтажный дом площадью 70 кв.м. с земельным участком в 13,8 соток, расположенный в Сергиево-Посадском районе в деревне Дубининское, СНТ «Нива», недалеко от поселка Березняки.

О доме:
Двухэтажный каркасный дом общей площадью 70 кв.м был построен в 2019 году. Все элементы конструкции — полы, стены и кровля — утеплены минеральной ватой толщиной 150 миллиметров. Дом облицован сайдингом снаружи и вагонкой изнутри.
На первом этаже находятся кухня-гостиная размером 18 кв.м, комната площадью 8 кв.м., санузел и просторный коридор.
Второй этаж занимают две просторные комнаты: одна — 16 кв.м, другая — 12 кв.м
Входная дверь изготовлена из металла, а окна из двухкамерного пластикового профиля. Фундамент дома состоит из винтовых свай, а кровля покрыта металлочерепицей.

Об участке:
Категория земельного участка: сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование: для дачного строительства с возможностью возведения жилого дома и его последующей регистрации.
Площадь: 13,8 сотки. Территория ровная, огорожена сеткой-рабицей на металлической раме. На участке находятся бытовка с террасой размером 7 на 3 метра и хозблок 4 на 3 метра, а также фруктовые деревья, ягодные кустарники.

Коммуникации:
Электроснабжение мощностью 15 кВт.
Скважина глубиной 56 метров, оборудованная насосной установкой. Вода в дом не заведена. Отопление обеспечивается электрическими конвекторами.
Для очистки сточных вод используется септик с двумя переливными колодцами, каждый из которых имеет четыре кольца.

Инфраструктура:
СНТ представляет собой закрытое сообщество с автоматическими воротами и системой видеонаблюдения на въезде. Рядом находятся два продуктовых магазина.
До железнодорожной станции 81-й километр можно дойти пешком примерно за 20 минут.
Дорога на автомобиле до центра Сергиева Посада займёт 15 минут.
Ближайший посёлок Березняки с магазинами, рынком, аптекой, поликлиникой, школой и детским садом находится в 7 минутах езды на автомобиле.
Озеро Торбеево, расположенное в 10 километрах от участка, — отличное место для отдыха и расслабления вдали от городской суеты.

Оформление:
Межевание участка проведено. Участок не имеет обременений, является собственностью одного лица. Дом не зарегистрирован. Все необходимые документы для продажи готовы, сделка может быть проведена быстро.Годовые взносы по СНТ составляют 12000 рублей.

Звоните:
Мы готовы ответить на все ваши вопросы по телефону.
Организуем просмотр в любой день недели после предварительной договорённости.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.