Купить склад 5 130м² 1/1 эт.

Описание

Арт. 135772547
Продается производственно-складское помещение, общей площадью 5 130 кв.м. с арендаторами в Троицке Новая Москва.

Арендный поток: МАП 5 558 333 р., ГАП: 66 700 000 р. Расчётная окупаемость до 7 лет.

Преимущества:
Первая линия ул. Дорожная. Развитая транспортная логистика. Сложившиеся торгово-промышленное окружение. 10 ворот докового типа из них 7 с доклевеллерами, 2-70 см. Открытая планировка + антресоль и офисный блок. Пандус для малотоннажного транспорта, 1 ворота на нулевой отметке.
Водоснабжение центральное. Канализация центральная. Отопление осуществляется от электрических котлов.
Получены ТУ на подключения газа и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную ул.
Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудаления. Водоразборный узел. Закрытая территория.

Технические характеристики:
Общая площадь: 5 130 кв.м, в том числе антресоль - 600 кв.м., офисное помещение - 80 кв.м.
Высота потолков 8 м. Нагрузка на пол 5 т/кв.м. Электрическая мощность 430 кВт. Шаг колонн: 6х12. Земельный участок: 1,2 гектара.

!!! В случае покупки как объектов недвижимости желаемая цена продажи 510 000 000 р. (При условии проведения работ по подключению и оформлению газа и обустройству дополнительного отдельного выезда на Дорожную ул).

!!! Без работ по подключению и оформлению газа и обустройству дополнительного выезда на ул. Дорожную, желаемая цена продажи 475 000 000 р.

Все вопросы по телефону. Оперативный показ.