Купить помещение свободного назначения 1 ком. 3 098м² 2/3 эт.

Описание

Арт. 78336053
Продается историческое здание 1886 года постройки с полной реставрацией. Площадь 3098 м² (1-3 этажи + подвал). 4 отдельных входа

История и статус:
Полностью отреставрированное здание с ремонтом. Объект с богатой историей. Здание возведено в 1886 году Арсением Морозовым и являлось Клубом Приказчиков - главным развлекательным центром Восточного Подмосковья царской России. Позже при Советском Союзе стало Домом Культуры. В 1996 году в сентябре открыт самый известный ночной клуб Восточного Подмосковья "ДК Дэнс". В 2008 было закрыто на полную реставрацию.

Состояние и коммуникации:
- Полностью заменены все инженерные системы: отопление, электрика, водоснабжение, вентиляция
- Новая кровля с системой антиобледенения
- Выполнено 90% внутренней отделки

Проект здания:
- Установлен боулинг AMF на 6 дорожек из канадского клена,
- Разведены коммуникации под проект развлекательного центра: зона ресторана с летней верандой, ресторан, три бара, танцпол и две зоны с бильярдом.
Локация:
- Центральная транспортная развязка (дороги на Владимир, Киржач, А107)
- Поток автомобилей и пешеходов 24/7
- Глуховский парк, рынок, Сбербанк в шаговой доступности
- Потенциальная аудитория 370 000 человек (Ногинск + Электросталь)

Инвестиционные показатели:
- Автомобилизация населения: 3,1 чел/автомобиль
- Готовый проект реконцепции доступен по запросу

Документы подготовлены к сделке
Прямая продажа. Проведем оперативный показ и предоставим детальный финансовый расчет.