Объект № 142383054
Купить дом 6 ком. 210м² 9 сот. 1/3 эт.
1 / 4
Расположение
Москва и МО, Богородский район, Пешково д., Россия, Московская область, Богородский район, Пешково д
Описание
Арт. 142383054Продаётся кирпичный дом в престижной локации на берегу Клязьмы, в массиве индивидуальной застройки «Солнечный» (д. Пешково).
Дом площадью 210 кв.м. , но фактическая площадь 300км.м. на участке 9 соток с гаражом 60 кв.м. и выходом к реке — идеальное место для постоянного проживания или загородной резиденции.
О доме и участке:
Дом (2 этажа + цокольный этаж):
- Общая площадь — 300 кв.м.
- 2 полноценных этажа + цокольный этаж
- Отделка: черновая.
- Материал стен: керамический блок KERAKAM Kaiman 38 (кладка на тёплом растворе, мостики холода исключены)
- Перекрытия: звукоизолированные плиты 220 мм
- Кровля: стропильная система 50×200 мм, покрытие — натуральная черепица CREATON FUTURA NUANCE (срок службы 100+ лет)
- Окна: немецкие GEALAN S9000 ACRYLCOLOR, мультифункциональный стеклопакет 52 мм (энергосбережение А++, шумоизоляция)
- Дымоход: керамический Schiedel 220 мм (готов для камина или котла)
- Балконы: 2 шт.
- Террасы: 2 шт.
- Санузел: на каждом этаже
Цокольный этаж планировался под хамам и сауну.
Участок:
- Площадь: 9 соток, правильной формы (27×33,4 м)
- Ровный, сухой, высокий
- Ограждение: вентилируемый штакетник
- Ворота: 2 автоматических въездных на участок
- Категория земли: ИЖС
Гараж:
- Площадь: 60 кв.м.
- Автоматические ворота
- Есть проход в дом и на участок
Инженерные коммуникации:
- Газ: природный газопровод заведён в дом
- Электричество: 3 фазы, 15 кВт, бронированный кабель
- Вода: артезианская скважина 133 мм (независимое водоснабжение)
- Канализация: трёхсекционный бетонный септик (без откачки)
- Интернет: оптоволокно провайдера FLEX в 10 м от участка
Локация и преимущества района (д. Пешково, КП «Солнечный»):
Транспортная доступность:
- 40 км от МКАД по трассе М7 «Волга»
- Пешеходный мост через Клязьму — выход в Ногинск (микрорайон Доможирово) на ул. 3 Интернационала в 15 минутах от дома
- От ул. 3 Интернационала ходят автобусы и маршрутки до метро «Партизанская» (прямой рейс 322, 382)
- Рядом развитая транспортная сеть Ногинска
Природа и окружение:
- 100 метров до реки Клязьма — вид из окон на реку, рядом пруд
- выход с участка к реке
- Престижный массив индивидуальной застройки «Солнечный»
Инфраструктура в пешей доступности:
- Магазины
- Школа
- Детский сад
Кому подойдёт дом:
- Семье с детьми — просторный дом, 2 балкона, 2 террасы, участок 9 соток, река рядом, инфраструктура в шаговой доступности
- Тем, кто ценит индивидуальный проект — черновая отделка позволяет реализовать любой дизайн без переделки инженерии
- Любителям природы — вид на реку, пруд, лес рядом, тишина и чистый воздух
- Для постоянного проживания — все коммуникации, ИЖС, близость к городу
Юридические моменты и условия продажи:
- Категория земли: ИЖС
- Документы готовы к сделке
- Возможна покупка в ипотеку
- Обременений нет
Кирпичный дом у Клязьмы в престижном массиве «Солнечный» — тёплый контур с полной инженерией, гараж 60 м², участок 9 соток. 100 метров до реки, вид из окон, пешеходный мост до Ногинска с прямым транспортом до Москвы. Идеальное место для жизни у воды с городским комфортом.
Звоните для просмотра в удобное время!
17 800 000 ₽84 761 ₽ за м²
ВЕРОНА
Количество комнат
6
Этаж
1
Этажей
3
Площадь общая
210 м²
Площадь жилая
35 м²
Ремонт
Требует ремонта
Тип стен
Кирпичный
Наличие отопления
Да
Тип участка
ИЖС
Водопровод
Да
Канализация
Да
Площадь участка
9 сот.
Объявление добавлено: 17.08.2026