Купить помещение свободного назначения 1 ком. 362м² 1/1 эт.

Описание

Арт. 138759626
Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 362 кв.м в Ногинске с собственной прилегающей территорией (2 сотки) и подвальным помещением.
Объект расположен в районе Глухово — одном из самых густонаселённых и активно развивающихся микрорайонов города.

Главное преимущество: это не просто помещение, а готовый бизнес-актив с земельным участком. В настоящее время оборудовано под медицинский центр со своим спортивным залом.

Возможна полная перестройка под любой формат или сдача в аренду крупным арендаторам.

Характеристики:
Общая площадь — 362 кв.м (включая просторный подвал для склада)
Земельный участок — 2 сотки собственной территории

Отдельный вход с улицы, панорамная видимость с дороги
Все коммуникации центральные: электричество, вода, канализация, отопление.

Локация и трафик:
Рядом — Глуховский ДК, через дорогу Глуховсккиц парк, садовый центр, продуктовые магазины, рынок, остановка общественного транспорта, выезд на Горьковское шоссе и трассу М7 «Волга», что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный поток.

Инфраструктура района: школа №10, детские сады, Глуховский парк, стадион «Знамя», банный комплекс «Гуси Лебеди», ТД «Морозовский», кафе и рестораны - всё в пешей доступности.

Потенциал использования:
Масштаб площади позволяет открыть:

· Спорт клуб или фитнес-студию
· Медицинский центр или стоматологию
· Офисный центр с подвалом-архивом
· Производственную мастерскую и др.

Особенности сделки:
Прямая продажа от собственника
Земля в собственности — не нужно арендовать территорию
Высокая инвестиционная привлекательность: стоимость квадратного метра значительно ниже, чем в ТЦ, а потенциал роста — выше

Звоните! Покажем объект, обсудим ваши задачи и поможем просчитать окупаемость.