Купить помещение свободного назначения 175м² 1/5 эт.

Арт. 132027062
Продаётся коммерческое помещение 175 кв. м. в Ногинске по адресу ул. Октябрьская, 85.
Объект расположен в микрорайоне Птицефабрика — одном из самых густонаселённых и активно развивающихся районов города .
Помещение полностью готово к ведению бизнеса и обладает высоким инвестиционным потенциалом.

• Общая информация:

Отдельный вход с улицы
Хорошая видимость с дороги — отличные возможности для наружной рекламы

• Коммуникации (все центральные):

Электричество: 50 кВт (выделенная мощность)
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Отопление: центральное

• Локация и проходимость

Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта в непосредственной близости
Автобусные маршруты до ж/д станции Ногинск, Орехово-Зуево, Павловского Посада, Электростали
Удобный выезд на Горьковское шоссе и трассу М7 «Волга»
Соседство и трафик:
Почта России — рядом
Wildberries — пункт выдачи по соседству
Бристоль — магазин- дискаунтер
Высокий пешеходный трафик за счёт соседства с федеральными ритейлерами и социальными объектами

• Инфраструктура района (в шаговой доступности):

Школа №4 — 180 м
Детский сад №37 «Автомобилист» — 130 м
Супермаркеты: «Пятёрочка» (Октябрьская, 87), «Магнит» (Октябрьская, 85а)
Плотная жилая застройка — гарантированный поток потенциальных покупателей
Потенциал и возможности использования

• Помещение подойдёт для любых видов коммерческой деятельности:

Магазин продуктов/промтоваров
Кафе или кофейня
Пункт выдачи заказов (учитывая соседство с WB)
Офис или медицинский центр
️ Салон услуг/мастерская
Рынок коммерческой недвижимости в Ногинске демонстрирует стабильный рост. Наибольшим спросом пользуются помещения вблизи транспортных узлов и с высокой проходимостью .

• Особенности сделки:

Прямая продажа от собственника
Готовый арендный бизнес или открытие своего дела
Все коммуникации центральные — не требуется вложений в подключение
Выделенная мощность 50 кВт — подойдёт для любого оборудования
Звоните, договоримся о просмотре.