Купить участок на участке 64 сот.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 64 СОТКИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ТРАССЫ ЛОТОСОВО-КОСТИНО – ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРИБЫЛЬНОГО
БИЗНЕСА!

Мечтаете о процветающем бизнесе с высоким трафиком и неограниченными возможностями? Этот земельный участок –
ваш шанс!
Предлагается к продаже участок земли площадью 64 сотки (0,64 гектара), расположенный на первой линии
оживленной трассы Лотосово-Костино, всего в 46 км от МКАД по Дмитровскому шоссе и в 51 км от МКАД по
Ярославскому шоссе. Это уникальное предложение для реализации ваших самых амбициозных коммерческих планов!

ЛОКАЦИЯ – КЛЮЧ К УСПЕХУ! ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК – ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:

✅ ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ТРАССЫ ЛОТОСОВО-КОСТИНО: Максимальная видимость и легкий доступ для клиентов! Ваш бизнес
заметят все проезжающие. Ключевое преимущество для бизнеса, ориентированного на трафик.

✅ ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: Близость к Дмитровскому и Ярославскому шоссе обеспечивает удобную транспортную
доступность из Москвы и Московской области. Лёгкий подъезд для клиентов!

✅ ВЫСОКИЙ ТРАФИК: Постоянный поток потенциальных клиентов, как местных жителей, так и транзитных водителей.
Обеспечьте себе стабильный приток посетителей!

✅ БЛИЗОСТЬ К НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ: Приток клиентов из близлежащих деревень и поселков. Обслуживайте
потребности местного населения и расширяйте клиентскую базу.

✅ НАЛИЧИЕ АВТОБУСНОЙ ОСТАНОВКИ: Дополнительный приток посетителей, пользующихся общественным транспортом.
Расширьте аудиторию своего бизнеса!

✅ ТРАССА ЛОТОСОВО-КОСТИНО: АРТЕРИЯ, ПО КОТОРОЙ ЕЖЕДНЕВНО ПРОЕЗЖАЮТ ТЫСЯЧИ АВТОМОБИЛЕЙ. Воспользуйтесь
преимуществами оживленной трассы!

ВСЕ ГОТОВО ДЛЯ СТАРТА ВАШЕГО БИЗНЕСА! ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:

✅ ПЛОЩАДЬ 64 СОТКИ (6400 КВ.М.): Простор для реализации масштабных проектов любого формата. Постройте
магазин, АЗС, кафе, автосервис, складской комплекс – никаких ограничений по площади!

✅ УДОБНАЯ КОНФИГУРАЦИЯ УЧАСТКА: Эффективное использование каждого квадратного метра, оптимизация планировки
и максимальное увеличение полезной площади.

✅ ОТСЫПАН ГРУНТОМ И ЩЕБНЕМ (грунт отсыпка 5 метров по высоте, 60 тонн): Подготовлен для начала строительных
работ! Сэкономьте время и деньги на подготовительном этапе.

✅ ПОДКЛЮЧЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Трансформатор 60 кВт с оформленным лицевым счетом. Существующее 3-х фазное
электричество - 16 кВт (возможно увеличение до 25 кВт). Бесперебойное электроснабжение – ключевой ресурс для
вашего бизнеса.

✅ ГАЗ: На расстоянии 250 метров от границы участка со стороны леса. Возможность подключения к газовым сетям.

✅ КРУГЛОГОДИЧНЫЙ АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД: Удобный и беспрепятственный доступ к участку в любое время года.
Комфортный подъезд для клиентов и сотрудников.

✅ ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ (профлист с воротами) и ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ: БЕЗОПАСНОСТЬ И СОХРАННОСТЬ ВАШЕГО
ИМУЩЕСТВА. Обеспечьте безопасность и спокойствие для себя и своего бизнеса.

✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ МОСАВТОДОР ПОЛУЧЕНЫ: Оформлены все необходимые документы на въезд/выезд с дороги.
Избежайте бюрократических проволочек и ускорьте запуск бизнеса.

✅ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 5-ТИ ЛЕТ: Гарантия юридической чистоты сделки. Уверенность и спокойствие при
покупке.

НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА:

Этот земельный участок идеально подходит для реализации широкого спектра коммерческих проектов, включая:

✅ МАГАЗИН У ДОМА (ПЯТЕРОЧКА, ЧИЖИК, КРАСНОЕ и БЕЛОЕ): Удовлетворение потребностей местных жителей и
проезжающих автомобилистов. Стабильный и прибыльный бизнес с постоянным спросом.

✅ АВТОЗАПРАВКА (АЗС) С МИНИ-МАРКЕТОМ: Востребованный сервис на трассе с высоким трафиком. Предоставьте
водителям возможность заправиться, отдохнуть и приобрести необходимые товары.

✅ КАФЕ ИЛИ ПРИДОРОЖНЫЙ ФУД-КОРТ: Привлечение голодных путешественников и местных жителей. Создайте уютное
место для отдыха и перекуса с вкусной едой и напитками.

✅ СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР / АВТОСЕРВИС: Шиномонтаж, автомойка, ремонт автомобилей, стоянка для грузового и легкового
транспорта. Необходимые услуги для проезжающего транспорта.

✅ РАЗМЕЩЕНИЕ ГАРАЖЕЙ: Для собственных и служебных нужд, а также как бизнес - аренда гаражей.

✅ ОБЪЕКТЫ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА: Обеспечение комфорта и отдыха для водителей и пассажиров. Многофункциональный
комплекс с магазинами, кафе и местами для отдыха.

✅ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ПРОМЫШЛЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: Складские помещения, производственные помещения. Удобное
расположение для организации логистики и производства.

✅ СКЛАД И СКЛАДСКИЕ ПЛОЩАДКИ: Удобное расположение для логистики и хранения товаров. Эффективное управление
запасами и оптимизация логистических процессов.

✅ БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВ: Постоянный спрос в районе активной застройки. Обеспечьте строительные объекты
необходимыми материалами.

ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОКУМЕНТАМ:

✅ КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли сельскохозяйственного назначения.

✅ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Для дачного строительства (возможно изменение ВРИ).

✅ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 50:04:0000000:92564


НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ О ВЫГОДНОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ!