Купить дом 4 ком. 114м² 10 сот. 1/2 эт.

Описание

Арт. 140065038
Уважаемые покупатели!
Продается комфортабельный двухэтажный бревенчатый дом общей площадью 114 кв.м. Дом находится на участке в 10 соток в Сергиево-Посадском районе Московской области, на территории ТСН "Красная Сторожка".

О Доме:
В 2024 году был построен дом из оцилиндрованного бревна диаметром 24 сантиметра, имеющий общую площадь 114 кв.м. На первом этаже находятся кухня-гостиная (29 кв. м), комната (10 кв. м) и санузел с душевой кабиной. На первом этаже пол утеплён цементно-стружечной плитой толщиной 10 сантиметров и минеральной ватой толщиной 200 миллиметров. Сверху покрытие из ламината.
Второй этаж состоит из одной просторной комнаты, которую можно разделить перегородками на три комнаты: 21 кв. м, 11 кв. м и 12,5 кв. м. Также имеется лоджия площадью 6 кв. м.
Входная дверь выполнена из металла, а окна — из двухкамерного пластика. Фундамент дома состоит из бетонных армированных свай, окружённых бетонной опалубкой.
Крыша покрыта металлочерепицей с теплоизоляцией 200 мм и оборудована снегозадержателями.

Коммуникации:
Участок обеспечен трёхфазным электричеством мощностью 15 кВт. Договор заключён напрямую с энергокомпанией «Россети».
Вода поступает в дом из скважины глубиной 48 метров благодаря работе насоса.
Канализация представлена биохимическим септиком, который рассчитан на проживание 5 человек.
Также имеется отдельный септик, состоящий из трёх бетонных колец.
Для горячего водоснабжения установлен бойлер объёмом 100 литров.
Отопление осуществляется с помощью электрических конвекторов.

Об участке:
Участок размером 10 соток отличается ровной поверхностью и сухой почвой. Он окружён забором из металлопрофиля, а въезд осуществляется через распашные ворота. Для автомобилей предусмотрены две парковочные зоны. На участке отсутствуют грядки и ягодные кустарники, что позволяет его использовать по собственному усмотрению. В зимний период в посёлке регулярно проводят уборку дорог, что позволяет многим жителям оставаться здесь на протяжении всего года.

Расположение:
Дом расположен в экологически благоприятном районе, окружённом живописными природными пейзажами. В нескольких минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта и магазин "Дикси". До центра города Сергиев-Посад всего 13 километров. В соседнем населённом пункте Мишутино, который находится на расстоянии 5 километров, есть общеобразовательная школа, детские сады, супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения.

Оформление:
Участок успешно размежёван. Дом признан жилым, не имеет обременений и принадлежит одному собственнику. Дом пригоден для регистрации проживания. В нём никто не зарегистрирован. Вся документация для продажи готова, и сделка может быть завершена быстро. Дом не соответствует условиям семейной ипотеки. Годовые взносы в ТСН составляют 12 000 рублей.

Звоните:
Мы готовы ответить на все ваши вопросы по телефону.
Организуем просмотр в любой день недели после предварительной договорённости.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.