Купить участок 45,40 сот.

Описание

Арт. 135338422

ФЕРМА С ЖИЛЫМ ДОМОМ И 45,4 ГА ЗЕМЛИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Земельный участок площадью 45,4 га с жилым домом, коммуникациями и хозяйственными постройками.
Местоположение: деревня Шепелёво, Сергиево-Посадский городской округ Московской области

УЧАСТОК
Кадастровый номер: 50:05:0080304:4
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

• большая площадь — 45,4 га единым массивом;
• участок граничит с населённым пунктом;
• ровный рельеф без перепадов высот;
• сухая территория благодаря действующей мелиоративной системе;
• земля регулярно используется под сенокос и поддерживается в ухоженном состоянии;
• имеет три отдельных заезда с основной дороги;
• круглогодичный подъезд для легкового транспорта и сельскохозяйственной техники;
• отсутствие ограничений и обременений: нет ЛЭП, магистральных трубопроводов, охранных зон и иных препятствий для использования земли;
• территория полностью пригодна для эксплуатации сельскохозяйственной техники;
• плодородная суглинистая почва;
• последняя глубокая перепашка проводилась около 10 лет назад, возможно восстановление и использование земель под различные сельскохозяйственные задачи.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок расположен в Сергиево-Посадском городском округе Московской области.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге, далее по обслуживаемой дороге местного значения.
Круглогодичный доступ обеспечен в любое время года, в том числе для грузового транспорта и сельскохозяйственной техники.

ЖИЛОЙ ДОМ И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
На границе участка расположен каркасно-щитовой жилой дом площадью 120 м² для круглогодичного проживания.
Планировка:
• четыре комнаты;
• просторная кухня;
• котельная;
• терраса.
Дом подходит как для постоянного проживания семьи, так и для размещения сотрудников хозяйства.
Наружная отделка выполнена минеритовыми плитами — долговечным негорючим материалом, устойчивым к влаге, перепадам температур и механическим воздействиям.

Дополнительно на территории расположены:
• баня;
• две теплицы;
• навес для автомобиля;
• хозяйственный блок для содержания животных и хранения техники, оборудования и инвентаря.

КОММУНИКАЦИИ
Для комфортного проживания и ведения хозяйственной деятельности предусмотрены:
• электричество — 13 кВт;
• отопление — твердотопливный котёл;
• колодец с питьевой водой;
• канализационный колодец.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
• крестьянское (фермерское) хозяйство;
• растениеводство;
• животноводство;
• конное хозяйство;
• сенокошение и заготовка кормов;
• тепличный бизнес;
• питомник растений;
• агротуризм;
• экоферма;
• семейная усадьба;
• инвестиционные владения земельным активом в Московской области.
Большой земельный массив с жилым домом, коммуникациями и круглогодичным подъездом — редкое предложение для Подмосковья.

Документы готовы к сделке.

Возможен оперативный показ в удобное для Вас время. Если у Вас остались какие-либо вопросы - звоните и я с удовольствием на них отвечу!
* Градомиръ- компания, которую рекомендуют друзьям!
Бесплатный подбор новостроек
- Услуги ипотечного брокера
- Юридическое сопровождение сделок
- Подбор и продажа недвижимости