Купить дом 200м² на участке 25 сот. 1/1 эт.

Арт. 129002303
Вашему вниманию, уникальное по качеству предложение!

Новый, современный жилой комплекс единой застройки, включающий в себя:

• большой дом,
• баню - гостевой дом,
• здание с гаражом,
• 25 сотов земли ИЖС (состоит из двух).

Собственник строил для себя, не собираясь продавать, выбирая лучшие материалы и абсолютно ни на чем не экономя.
Начиная от поднятия уровня грунта, комплекс возводился поэтапно в течение года, с соблюдением всех технологических процессов.
Особое внимание было отведено на дровяную баню. Она исключительна! Создана для истинных гурманов качественного парения.

ОБЩИЙ КОНСТРУКТИВ

• Фундамент во всех строениях - утеплённая шведская плита (УШП) толщиной 150мм, теплый пол.
• Основной дом и баня возведены из клееного безусадочного бруса CLT (Cross Laminated Timber) сечением 280х202мм от завода "Хольц Хаус".
• Гараж возведен из газобетонных блоков 600x375x250мм.
• Кровля - черепица "Braas" с межстропильным утеплением 250мм.
• Окна - двухкамерные стеклопакеты Rehau (70 профиль).

КОММУНИКАЦИИ

• Отопление - магистральный газ. Теплый пол во всех помещениях всего комплекса, включая гараж.
• Системы вентиляции: напольные решётки, обеспечивающие плавное смешивание теплого и холодного потоков воздуха около окон, приточная вентиляция в спальнях, кондиционеры.
• Свет - 3 фазы, 15 кВт. Можно подключить дополнительно еще 15 кВт при желании.
• Водоснабжение - скважина. Солевая система очистки воды.
• Канализация: био-септик, рассчитанный на 12 человек, био-септик, рассчитанный на 8 человек, колодец на 4 кольца для сбора воды из ливневой и дренажной системы.
• Здесь есть уже всё: видеонаблюдение, пультовая охрана, видео-домофон, усилители связи, интернет (оптоволокно).

УЧАСТОК
Общая площадь - 25 соток (состоит из двух). Назначение земли - ИЖС, земли населенных пунктов.
Многоуровневый, насыпной, с разработанным ландшафтным дизайном и скрытыми инженерными системами. Придомовая территория и прилегающая территория засеяны газонной травой Canada Green premium.
Участок огорожен забором "Шахматка" из лиственницы на ленточном фундаменте с одним парадным и двумя техническими въездами. 3 парковки.

БАНЯ - ГОСТЕВОЙ ДОМ
Размер по фундаменту - 14,8х12,4м. Жилое здание с дизайнерским, качественным ремонтом.
Планировка: прихожая, кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходами на террасу, две спальни, совмещенный санузел и БАНЯ НА ДРОВАХ, описание которой требует особого внимания.

• Парная: размер - 13м2, высота полотка 2,4м. Выполнена из слэбов липы с декоративными вставками из спилов можжевельника, кирпичей из гималайской соли. На полу - решетки из лиственницы. Для удобства парения нижний полог установлен на направляющие, а в верхнем пологе установлена система скрытой подачи свежего воздуха с улицы "Второе дыхание".
• Чугунная печь "Гром-50" от чугунолитейного завода "Технолит": вес печи - 480кг, вес каменки - 176кг, рассчитана на площадь до 50м2, режим парной - русская баня, отделка камнем талькохлорит. Топочная камера в гостиной обрамлена керамогранитом, создавая непередаваемый фотографией уют.
• Моечное отделение бани: здесь есть и купель (2х2м), и скрытое "ведро-ливень" объемом 50л, и 2 душевые системы. Купель может наполняться как холодной, так и теплой водой. Здесь же расположен отдельный санузел.

ОСНОВНОЙ ДОМ
Размер по фундаменту - 19х10,5м, плюс шикарная терраса с элегантными ступенями.
Дом отапливается с осени, коммуникации запущены в эксплуатацию.
Готовность дома - под мебель. В данный момент заканчиваются внутренние отделочные работы. Готовы полы, потолки, стены ошлифованы, окрашены. В санузлах уже чистовая отделка, частично установлена сантехника.
Дизайн-проект этого дома идет в подарок новому владельцу.
Планировка:
Прихожая с гардеробной комнатой, большая гостиная-столовая с шикарным потолком, панорамными окнами и выходом на террасу, кухня, мастер-спальня с гардеробной и санузлом, еще 3 спальни, совмещенный санузел и постирочная.

ОТАПЛИВАЕМЫЙ ГАРАЖ
Размер по фундаменту - 16х7м.
Здесь расположены:

• помещение для охраны (комната с раскладным диваном, кухней с плитой и микроволновкой, холодильник, душевая, с/у, стиральная машина);
• гаражное помещение (ШхГ: 8,5х6м), рассчитанное для двух автомобилей, квадроцикла, снегохода. Здесь же есть кладовка для хранения садовой техники и прочего инвентаря. Электропривод ворот, розетка на 380 для зарядки электромобиля, розетки на 220;
• котельная.

Как вариант, рассматривается обмен на квартиру/квартиры в городах: Сочи, Краснодар, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Нижний Новгород. Крым.

ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа!

Анна Лепке (Иванова),
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Проверка юридической чистоты сделки, включая «портрет» добросовестного приобретателя;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования банков