Снять помещение свободного назначения 1 250м² 1/2 эт.

Описание

Код объекта: 2356560.
ПСН в новом многофункциональном коммерческом здании 2 560 м²

Предлагаем в аренду в современном отдельно стоящем здании (ОСЗ) площадь от 400 м². Пространство готово к реализации вашей концепции: свободная планировка позволяет адаптировать помещения под корпоративные стандарты, формат бизнеса и необходимую функциональность, что даёт арендатору полную свободу в планировке и возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Ключевые характеристики объекта

• - Состояние: shell&core (под чистовую отделку арендатором)


• - Планировка: свободная, шаг колонн 6 м, высота потолков 5,75—6 м


• - Остекление: смешанное по периметру, 13 отдельных входов


• - Нагрузка на перекрытие (1—2 этажи): 600 кг/м² (проектная)


• - Электроснабжение: выделенная мощность 365 кВт (с возможностью увеличения - уточняйте актуальную мощность при запросе)


• - Вентиляция: приточно-вытяжная система


• - Режим работы: возможность автономной деятельности 24/7


• - Земельный участок: 0,42 га (0,4 га по второму описанию), аренда продлена с 2025 года


• - Парковка: организовано парковочное пространство для сотрудников и посетителей


• - Зона разгрузки: предусмотрена для 10-тонных грузовиков, зона расширена - возможен подъезд фур


• -

Расположение и транспортная доступность

Первая линии - видимость с проезжей части, что обеспечивает высокий рекламный эффект и узнаваемость.

• - Граничит с крупным жилым массивом: высокий автомобильный трафик, в пешей доступности крупный жилой массив ЖК «Лидер Парк» и «Новое Медведково»


• - Общественный транспорт: автобусная остановка в 2 минутах ходьбы (200 м)


• - Автомобильная доступность: 7 км от МКАД, рядом съезды на Ярославское и Осташковское шоссе; 15 минут до метро «Медведково», 10 минут до станции «Мытищи»


• - Ограничения по продаже алкоголя и табака: отсутствуют - от входа в ТЦ до входа в школу по дорожкам более 250м.

Формат аренды и ставка

• - Ставка аренды - от 2 000 ₽/м² в месяц. Финальная стоимость зависит от выбранного этажа, площади и конфигурации помещения.


• - Возможна аренда здания целиком, отдельного этажа или помещений различной площади.


• - Арендные каникулы предусмотрены; их продолжительность и условия обсуждаются индивидуально с каждым арендатором.


• - Формат объекта позволяет адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса.


• - Помещения подходят для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде.

Подходящие форматы:

• - магазин, супермаркета или специализированного ритейла;


• - даркстор, интернет-магазина со складом и пунктом выдачи заказов;


• - ресторана, кафе, пекарни, столовой или другого предприятия общественного питания;


• - фитнес-клуб, студии тренировок, детского или образовательного центра;


• - банк, офис, клиентского центра, медицинской клиники или салона услуг;


• - придорожного сервиса;


• - шоу рум, магазина мебели, товаров для дома, ремонта или строительства;


• - склада, распределительного пункта и иных коммерческих форматов.

Звоните, обсудим параметры, чтобы вы успели занять лучшее место!