Купить квартиру 3 ком. 64,30м² 6/6 эт.

Описание

Номер объекта: 560534.

Элитный формат в ЦАО: 3-комнатная квартира в ведомственном доме всего на 6 квартир!

Вид на Зоопарк, закрытый двор, абсолютная безопасность.

Продается уютная и просторная 3-комнатная квартира в историческом центре столицы.

Уникальный объект коллекционной недвижимости, сочетающий в себе статус клубного дома, приватность и беспрецедентную безопасность.

Прекрасный вариант для семьи с детьми или под премиальный арендный бизнес!

Адрес: ул.

Баррикадная, д.

8Г.

Всего 2 минуты пешком до метро «Баррикадная»!

Уникальные особенности дома (Клубный формат): • Всего 6 квартир в доме!

Полноценное ощущение собственного особняка в центре мегаполиса.

Всего 3 квартиры на этаже — тишина, приватность и интеллигентное соседство.

• Ведомственный статус: Здание наполовину ведомственное, что гарантирует идеальный порядок, однородную социальную среду и безупречное обслуживание дома.

Надежный кирпичный дом 1953 года постройки находится в отличном техническом состоянии и оснащен пассажирским лифтом.

• Закрытый двор и гарантированная парковка: Территория дома полностью огорожена высоким забором, въезд строго через закрытые автоматические ворота.

Внутри двора предусмотрены парковочные места для жителей — никаких проблем с парковкой круглый год, что является абсолютной роскошью для ЦАО!

Безопасность и локация: • Безопасность высшего уровня: Помимо закрытых ворот, на территории ведется круглосуточная охрана.

Дополнительным гарантом тишины и тотальной безопасности выступает соседство с расположенным рядом зданием ОСБ МВД — идеальное место для спокойной семейной жизни.

• Вид на Московский зоопарк: Окна квартиры выходят на красивую, зеленую территорию зоопарка.

Ваши дети будут в восторге от такого соседства, а вы сможете наслаждаться живописным видом прямо из окон.

• Инфраструктура для детей: В шаговой доступности лучшие школы, гимназии и детские сады Пресненского района, а также развивающие центры и парковые зоны для прогулок.

Параметры, планировка и оснащение: • Общая площадь: 64,3 кв.

м | Жилая: 39,3 кв.

м | Просторная кухня: 10,9 кв.

м.

• Высокие потолки 3,2 метра создают ощущение объема и воздуха.

• Три светлые комнаты: одна изолированная (12,8 кв.

м) — идеальна под родительскую спальню или детскую, и две смежные (12,6 и 13,9 кв.

м).

• Климат и комфорт: В квартире установлены два кондиционера, обеспечивающие прохладу и комфорт круглый год.

Санузел раздельный, установлена свежая сантехника и удобный электрический полотенцесушитель.

• Техника и хранение в комплекте: Внутри квартиры есть отдельная небольшая кладовая для обустройства гардеробной.

Для покупателя остаются холодильник и стиральная машина — всё готово для комфортного проживания или мгновенного запуска арендного бизнеса.

• Установлены два водонагревателя — у вас всегда будет своя горячая вода без летних отключений.

Система работает идеально.

• Есть балкон и стационарный домашний телефон от МГТС.

• Состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт.

Можно сразу заехать и жить.

Идеальные документы и юридическая чистота: • 1 взрослый собственник.

• Квартира много лет в одной семье — абсолютно прозрачная и понятная история объекта.

• Свободная продажа, без каких-либо обременений, долгов и перепланировок.

• Подходит под ипотеку любого банка.

• Быстрый выход на сделку — все документы уже полностью готовы и проверены.

Гарантируем быструю и юридически безопасную сделку.

Оперативные показы по предварительной договоренности.

Звоните прямо сейчас!

Отвечу на все вопросы и организую просмотр этого редкого и уникального объекта.