Купить квартиру 2 ком. 58,90м² 8/14 эт.

Описание

Номер объекта: 555919.

Ваша личная резиденция у леса.

Тупик.

Тишина.

И две лоджии.2-комн., 58,9 м², Балашиха, ул.

Евстафьева, 15.

Лес.

Парк.

И парковка.

Всегда.Начнём с главного.

С улицы.Евстафьева, 15.

Это тупик.

Нет, не тот тупик, в который вы попали в 2014-м, взяв ипотеку под 17%.

Настоящий, географический тупик.

Улица заканчивается прямо у вашего дома.

Дальше — лес.

И всё.

Что это значит на практике: -Транзитного транспорта нет.

Никаких фур, маршруток и «я просто заехал посмотреть, где тут разворот».

-Шума моторов нет.

Вы не просыпаетесь от того, что кто-то газует на светофоре (которого тут, кстати, тоже нет).

-Выхлопных газов нет.

Воздух — как в санатории.

Только без процедур и расписания.

-Дети гуляют во дворе.

И вы не стоите у окна с пультом от домофона, готовые в любой момент крикнуть «БЕГИ ОТ ДОРОГИ».Это не «тихий двор».

Это двор, где тихо по определению.

Потому что сюда не едут.

Сюда приезжают только те, кто тут живёт.

И курьеры.

Но курьеры вежливые.Лес.

Прямо у порога.Утро.

Кроссовки.

Шорты.

Дверь.

Лес.

Не «20 минут на автобусе до парка».

Не «надо объехать три квартала».

А буквально — вышел из подъезда, повернул направо, и ты уже среди деревьев.

Птицы поют.

Белки наглеют.

Воздух такой, что хочется его консервировать.

Рядом Лисья гора — знаменитая, живописная, с тропинками, по которым можно гулять часами.

И новый парк «Вешняки» — обустраивается прямо сейчас.

Пешеходные маршруты на 5-7 км.

Это вам не три круга вокруг клумбы.

Это полноценные прогулки, после которых можно с чистой совестью съесть пельменей.Квартира.

58,9 м².

Две комнаты.

Две лоджии.

Две причины остаться.

-Кухня 10 м².

Нормальная.

Человеческая.

Гарнитур, стол, холодильник, и вы не бьётесь локтем о батарею, когда мешаете салат.

-Жилая зона 34 м².

Две комнаты.

Просторные.

Светлые.

Делайте что хотите: спальня + детская, спальня + кабинет, спальня + «комната, где я храню свои странные хобби».

-Две лоджии.

ДВЕ.

Это не опечатка.

-Первая — для утреннего кофе на фоне леса.

Плед, кружка, тишина.

Скандинавский фильм про вас.

-Вторая — для всего остального.

Велосипед.

Лыжи.

Коробки с надписью «разобрать когда-нибудь».

Банки с огурцами от мамы.

Всё поместится.

И не будет мозолить глаза в жилой зоне.Звукоизоляция.

Профессиональная.

На потолке.В спальне и ванной сделана профессиональная звукоизоляция потолка.

Не «наклеили пенопласт и назвали это дизайном».

А нормальная, по уму, с материалами и технологией.

Что это даёт: -Сосед сверху не слышит, как вы поёте в душе.

А вы поёте громко.

Мы это знаем.

-Вы не слышите, как сосед сверху роняет что-то тяжёлое в 7 утра.

Или делает ремонт.

Или просто ходит.

-Вы спите.

По-настоящему.

Без берушей.

Без белого шума из приложения.

Просто спите.Это не роскошь.

Это базовая потребность в современном многоквартирном доме.

И здесь она закрыта.Два кондиционера.

В одной квартире.Два.

Потому что одной сплит-системы на 58 метров мало, и хозяева это понимали.

-Один — в жилой зоне.

Охлаждает, когда вы смотрите фильм и не хотите потеть.

-Второй — в спальне.

Охлаждает, когда вы спите и не хотите просыпаться в луже.Жара в июле?

У вас дома +22.

Всегда.

Пока весь город открывает окна и дышит раскалённым асфальтом, вы сидите в прохладе и думаете: «А что, уже лето?».Ремонт.

3 года назад.

«Заезжай и живи».Сделан 3 года назад.

Не «при царе Горохе».

Не «когда Гагарин летал».

Свежий, качественный, для себя.

Что остаётся: -Вся встроенная бытовая техника.

Не надо выбирать новую, ждать доставки, устанавливать.

Всё уже работает.

-Часть мебели.

Та, что вписана в интерьер.

Не придётся выкидывать или продавать на Авито за бесценок.Вы не тратите ни рубля на бригады.

Ни на материалы.

Ни на нервы, когда рабочий в третий раз переносит сроки.

Вы просто завозите свои вещи и начинаете жить.

Серьёзно.

Чемодан, кот, любимая кружка — и вы дома.Дом и подъезд.Чистый.

Ухоженный.

Подъезд, в который не страшно зайти вечером.

Лифты работают.

Лампочки горят.

Запах — нормальный, человеческий, без «ароматов» из мусоропровода.

Соседское комьюнити приятное.

Не «все друг друга знают с 1985 года и обсуждают вас на лавочке».

А нормальные, адекватные люди, которые здороваются, не шумят после 22 и не курят в лифте.Парковка.

ВСЕГДА есть.Приехали домой в 23:00.

Место есть.

Приехали в пятницу вечером.

Место есть.

Приехали 31 декабря с ёлкой на крыше.

Место есть.

Никаких «кругов почёта» по двору.

Никаких «поставлю-ка я на газон, всё равно никто не увидит».

Никаких войн за клочок асфальта с соседом с 47-й квартиры.

Вы просто паркуетесь.

У дома.

Каждый день.

Как нормальный человек.

Это в городе — роскошь.

Здесь — обыденность.Транспорт.

5 минут пешком до остановки.

-Маршрутки до м.

Новогиреево.

Быстро, регулярно, без приключений.

-ЖД Никольское и Салтыковка.

Для тех, кто предпочитает электрички.

До Москвы — без пробок.

-Выезд на магистрали — удобный.

Без квеста «три разворотки и один тупик» (ну, один тупик есть, но это ваш тупик, он не мешает).Инфраструктура.

Всё рядом.

-Школа — в шаговой доступности.

Ребёнок сам дойдёт.

И вернётся.

-Детский сад — рядом.

Утром не надо вставать в 6, чтобы успеть отвезти.

-Продуктовые магазины — пешком.

За хлебом — в тапочках.

Серьёзно.Район обжитой, сложившийся.

Не «голое поле с одним ларьком».

Всё, что нужно для жизни — в радиусе 10 минут пешком.Юридическая часть.

Коротко.

Чисто.

Без «но».

-1 взрослый собственник.

Один.

Не два, не три, не «семья из пяти человек с разными мнениями».

Один человек.

Принимает решение.

Подписывает.

Всё.

-Без обременений.

Ноль ипотек.

Ноль арестов.

Ноль маткапиталов.

Ноль сюрпризов.

-Полная стоимость в договоре.

Прозрачно.

Честно.

Без «миллион в договоре, остальное в конверте».

-Быстрый выход на сделку.

Не «подождите три месяца, пока мы найдём альтернативу».

Она найдена ))) Готовы — и вперёд.Ипотека возможна.

Помогу с одобрением на выгодных условиях.

Банки-партнёры, сниженные ставки, минимум бюрократии.

Вы не остаётесь один на один с банковским менеджером, который «перезвонит через 5 минут» и пропадает на неделю.

Сопровождение сделки от А до Я.

От первого звонка до ключей в руке.

Все документы, все проверки, все подписи — на мне.

Вы просто живёте свою жизнь, а я делаю свою работу.Финал.«Лесные» квартиры в тихих тупиках — редкость.

Не потому что я нагоняю ажиотаж.

А потому что их реально мало.

Лес + тупик + нормальный ремонт + две лоджии + парковка + один собственник — это не квартира.

Это комбо, которое выпадает раз в год.

Звоните.

Пишите.

Сейчас.

Отвечу на все вопросы.

Пришлю дополнительные фото и видео (да, есть видео, где видно и лес, и лоджии, и как работает кондиционер).

Организую просмотр в удобное время — хоть утром, хоть вечером, хоть в выходной.

Приходите.

Постойте на лоджии.

Послушайте тишину.

Посмотрите на лес.

Подышите.

И поймёте — это то самое.

С уважением к вашему сну, свежему воздуху и любви к парковке у дома, Ваш риелтор, который уже мысленно пьёт кофе на вашей лоджии и завидует вам белой завистью ☕ P.S.

Белки в лесу наглые.

Могут забрать орех прямо из руки.

Но это не минус квартиры.

Это её фишка.

????