7 200 000
₽
365 482 ₽ за м²
или предложите свою цену
В ипотеку от 195 477 ₽/мес.
Инфинити
Объявление добавлено: 29.04.2026
Характеристики
- Тип комнат: Раздельные
- Сан. узел: Совмещенный
- Этаж: 18
- Этажей: 27
- Площадь общая: 19,70 м²
- Площадь жилая: 15 м²
- Ремонт: Евро
- Тип стен: Монолит
- Вид из окон: На улицу
- Высота потолка: 3.00
- Лифт: Да
Расположение
Москва и МО, Балашиха городской округ, Балашиха, Реутовская ул, 30
Карта и панорама
Ждите идет загрузка карты...
Описание
Номер объекта: 549781. Продаётся студия 19,7 м², ЖК «Измайловский лес»
Объект:
Новый панельный дом, 2024 год. 18 этаж из 27.
Стильная полная комплектация — мебель и техника остаются новому собственнику. Кухня с варочной панелью, духовкой, холодильником. Стиралка, душевая кабина — всё работает.
Кто продаёт:
Взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Документы готовы к сделке.
Цена:
365 482 ₽/м² ≈ 7,2 млн ₽ за студию.
Такие студии в этом доме сдаются за 45-50 тыс. ₽/мес.
Считаем: 50 000 × 12 = 600 000 ₽/год.
600 000 / 7 200 000 = 8,3% годовых пассивного дохода чистыми, без учёта роста самой квартиры. Это выше большинства банковских вкладов. А через пару лет, когда район дозреет, ценник метра почти гарантированно уйдёт к 420-450 тыс.
Локация и транспорт:
МЦД-4 Стройка — реально рядом. До метро Новогиреево на автобусе 5-7 минут. Арендаторы любят такую доступность.
Инфраструктура:
Магазины, аптеки, пункты выдачи — всё уже есть. Район активно застраивается.
Условия сделки:
Свободная продажа. Ипотека возможна (банки этот ЖК знают).
Просмотр:
Договариваемся через личные сообщения или по телефону. Покажу, расскажу, скину расчёты.
Объект:
Новый панельный дом, 2024 год. 18 этаж из 27.
Стильная полная комплектация — мебель и техника остаются новому собственнику. Кухня с варочной панелью, духовкой, холодильником. Стиралка, душевая кабина — всё работает.
Кто продаёт:
Взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Документы готовы к сделке.
Цена:
365 482 ₽/м² ≈ 7,2 млн ₽ за студию.
Такие студии в этом доме сдаются за 45-50 тыс. ₽/мес.
Считаем: 50 000 × 12 = 600 000 ₽/год.
600 000 / 7 200 000 = 8,3% годовых пассивного дохода чистыми, без учёта роста самой квартиры. Это выше большинства банковских вкладов. А через пару лет, когда район дозреет, ценник метра почти гарантированно уйдёт к 420-450 тыс.
Локация и транспорт:
МЦД-4 Стройка — реально рядом. До метро Новогиреево на автобусе 5-7 минут. Арендаторы любят такую доступность.
Инфраструктура:
Магазины, аптеки, пункты выдачи — всё уже есть. Район активно застраивается.
Условия сделки:
Свободная продажа. Ипотека возможна (банки этот ЖК знают).
Просмотр:
Договариваемся через личные сообщения или по телефону. Покажу, расскажу, скину расчёты.