7 700 000
₽
359 813 ₽ за м²
или предложите свою цену
В ипотеку от 195 477 ₽/мес.
Инфинити
Объявление добавлено: 06.04.2026
Характеристики
- Апартаменты: Да
- Тип комнат: Раздельные
- Сан. узел: Совмещенный
- Этаж: 5
- Этажей: 8
- Площадь общая: 21,40 м²
- Площадь жилая: 12 м²
- Ремонт: Евро
- Тип стен: Панельный
- Вид из окон: Во двор
- Высота потолка: 3.00
Расположение
Москва и МО, Москва, Москва, Нижегородская ул, 32 ст 15
Описание
Готовый арендный бизнес: студия в ЖК бизнес-класса у м. Таганская. Доход от 60 000 ₽/мес.
Почему это выгодная покупка:
• Стабильный cash-flow: текущая арендная ставка от 60 000 ₽/мес. + оплата по счётчикам
• Заезжай и сдавай: полный комплект мебели и премиальной техники
• ЖК бизнес-класса: высокий статус комплекса гарантирует платёжеспособных арендаторов
• Чистая сделка: 1 собственник, полная стоимость в ДКП, ипотека возможна
• Тихая локация: окна во двор, полная изоляция от шума Нижегородской улицы
О СТУДИИ:
Объект полностью готов к заселению. В отделке использованы проверенные премиальные материалы: паркетная доска Coswick, итальянская краска San Marco, керамогранит Imola. Студия укомплектована мебелью, включая современный кухонный гарнитур «Стильные кухни», много мест для хранения (до потолка).
Встроена техника Gorenje: СВЧ, посудомоечная машина, холодильник
Установлен кондиционер
Планировка и оснащение соответствуют высокому классу ЖК, что обеспечивает минимальные простои и стабильный спрос на аренду.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• 8 мин. пешком до станции МЦД «Калитники»
• 15 мин. на наземном транспорте до м. «Таганская» (или 30 мин. пешком)
• Развитая инфраструктура бизнес-квартала: супермаркеты, кофейни, фитнес-центры, сервисные службы. Удобный выезд на ТТК/Садовое.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий актив. Арендная ставка от 60 000 ₽/мес. покрывает эксплуатационные расходы и формирует пассивный доход с первого месяца после сделки (в апартаментах уже 2 года проживает постоянный арендатор, не потребуется искать новых). Качество ремонта и техники исключает частые ремонты и жалобы арендаторов, экономя ваше время и деньги.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Единственный владелец - физическое лицо
• Основание приобретения: ДКП 2023 г.
• Продажа по ДКП с указанием полной стоимости
• Обременений, долгов и третьих лиц нет
• Возможна покупка в ипотеку (в т.ч. инвестиционную)
• Статус «апартаменты»: регистрация по месту жительства/пребывания не предусмотрена (стандарт для данного типа недвижимости)
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Покажу студию в удобное время, предоставлю все документы, расчёт окупаемости и договор аренды с текущим/прошлым арендатором для подтверждения ставки. Сделка в сжатые сроки, сопровождение на всех этапах.
Номер объекта: #5/548141/23361
Почему это выгодная покупка:
• Стабильный cash-flow: текущая арендная ставка от 60 000 ₽/мес. + оплата по счётчикам
• Заезжай и сдавай: полный комплект мебели и премиальной техники
• ЖК бизнес-класса: высокий статус комплекса гарантирует платёжеспособных арендаторов
• Чистая сделка: 1 собственник, полная стоимость в ДКП, ипотека возможна
• Тихая локация: окна во двор, полная изоляция от шума Нижегородской улицы
О СТУДИИ:
Объект полностью готов к заселению. В отделке использованы проверенные премиальные материалы: паркетная доска Coswick, итальянская краска San Marco, керамогранит Imola. Студия укомплектована мебелью, включая современный кухонный гарнитур «Стильные кухни», много мест для хранения (до потолка).
Встроена техника Gorenje: СВЧ, посудомоечная машина, холодильник
Установлен кондиционер
Планировка и оснащение соответствуют высокому классу ЖК, что обеспечивает минимальные простои и стабильный спрос на аренду.
ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ:
• 8 мин. пешком до станции МЦД «Калитники»
• 15 мин. на наземном транспорте до м. «Таганская» (или 30 мин. пешком)
• Развитая инфраструктура бизнес-квартала: супермаркеты, кофейни, фитнес-центры, сервисные службы. Удобный выезд на ТТК/Садовое.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий актив. Арендная ставка от 60 000 ₽/мес. покрывает эксплуатационные расходы и формирует пассивный доход с первого месяца после сделки (в апартаментах уже 2 года проживает постоянный арендатор, не потребуется искать новых). Качество ремонта и техники исключает частые ремонты и жалобы арендаторов, экономя ваше время и деньги.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Единственный владелец - физическое лицо
• Основание приобретения: ДКП 2023 г.
• Продажа по ДКП с указанием полной стоимости
• Обременений, долгов и третьих лиц нет
• Возможна покупка в ипотеку (в т.ч. инвестиционную)
• Статус «апартаменты»: регистрация по месту жительства/пребывания не предусмотрена (стандарт для данного типа недвижимости)
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Покажу студию в удобное время, предоставлю все документы, расчёт окупаемости и договор аренды с текущим/прошлым арендатором для подтверждения ставки. Сделка в сжатые сроки, сопровождение на всех этапах.
Номер объекта: #5/548141/23361